도큐 부동산 주식회사 ～지역의 인프라로서의 헌신 | POW 「서스테너블 리조트 얼라이언스」가맹 스키장 사례

POW가 발기한 「서스테너블 리조트 얼라이언스」에 가맹해, 기후변화나 지속가능성에의 대처를 열심히 진행하고 있는 스키장을 소개하는 시리즈 기획. 이번에는 니세코 도큐 그란 히라후와 헌터 마운틴 시오바라 등 7개의 스키장을 가진 도큐 부동산 주식회사를 픽업. 일본의 리딩 컴퍼니이기 때문에 그 액션이나 비전이란?

---

'생활에 빠뜨릴 수 없는'을 제공하는 도큐 부동산

도큐 부동산이라고 하면 주택과 상업시설 등 사람들의 삶에 필수적인 다양한 서비스와 인프라를 전개하는 일본을 대표하는 기업 중 하나다. 그 사업 내용이나 규모는 도시 개발로부터 부동산 유통 등, 상상할 수 없을 정도로 다채롭고 거대하지만, 홋카이도의 니세코 도큐 그란 히라후나 도치기현의 헌터 마운틴 시오바라 시작 7 스키장(후지미 파노라마 리조트는 제휴 스키장)이, 도큐 부동산 홀딩스 그룹이 옹기

도큐 스노우 리조트는 어떤 지속 가능한 노력을 하고 있는지, 그리고 사람들의 생활을 지지하는 리딩 컴퍼니로서 지속 가능한 사회를 목표로 하는 가운데, 지역에 어떻게 관여하고 있는가. 부동산 부문이나 스키장 운영에 종사하는 3명에게 이야기를 들었다

현장이 느끼는 위기의식

지금 현장에서 기후변화에 대한 위기감을 체감하는 것은 어떤 일일 것이다

“특히 올해는 매우 따뜻한 겨울에 작은 눈으로, 2월 상순 시점에서 예년의 60%밖에 적설이 없습니다. 해마다 오픈의 날이 늦어져, 클로즈의 날은 빨라지고 있어, 작년은 헌터 마운틴 염원이 전면 활주할 수 있었던 것이 지난 10년간에서 가장 늦게 1월 7일, 올해는 한층 더 1월 27일이 되었습니다. 역시 전면 활주할 수 있는 날이 짧아지고 있는 것을 느낍니다

스키장을 전제로 생계를 세우고 있는 주변의 숙박 시설이나 음식점, 기념품 가게 등은 경영난에 빠진다. 한층 더 스키장이 있는 에리어는 산간부이므로 임업이 활발합니다만, 임업에 종사하고 있는 사람은 겨울은 스키장에서 일하고 있는 사람도 많다. 영업일이 줄어들면 일자리가 없어지는 고용 문제도 심각해집니다. 따라서 지역 전체에도 큰 영향이 있다고 생각합니다.” (도큐 리조트 & 스테이 야마자키 씨)

모든 것을 100% 재생 가능 에너지로 전환이 실현

이러한 현상 속 도큐부동산은 2022년 12월 스키장 뿐만 아니라 그룹이 보유한 빌딩과 상업시설 모두를 100% 재생가능에너지로 전환했다. 그 경위나 배경은 어떠한 것일 것이다

“도큐 부동산 홀딩스로서는 1998년 정도부터 다양한 환경적인 대처는 추진해 왔습니다만, 2022년에 책정한 전사 방침에 있어서, ①탈탄소 ②순환형 사회 ③생물 다양성이라는 큰 3개의 환경 경영 방침을 내건 것으로, 보다 추진해 나가야 할 타이밍과 맞추어 100%의 전환을

당사는 대규모 시설을 운영하는 전력을 소비하는 측으로서뿐만 아니라, 한편으로 재생 가능 에너지를 만드는 사업 「ReENE(리에네)」를 2014년에 스타트하고 있었습니다. 현재,1,762MW(2024년 1월 말 시점·일반 가정 약 81.6만 세대분에 상당)의 전력을 발전하고 있습니다만, 그 강점을 살려 전환을 해 가자는 것이 경영적인 배경이었습니다」. (도큐 부동산 모치즈키 씨)

모치즈키 씨의 이야기의 「재에너지화 100%」를 「후~응」이라고 물어 버리고는 큰 실수다. 사용 전력의 모든 것이 자연 유래의 에너지로 충당된다는 것이 얼마나 굉장한 코트인지, 꼭 상상력을 일하게 해 주었으면 한다

ReENE는 태양광 발전, 풍력 발전 등을 활용하여 전기를 만들고 있지만, 방문한 스키장에서 타는 리프트와 슬로프의 조명, 맹목설 때는 도망친 레스트 하우스의 따뜻이 얼마나 고맙다

그 히터도, 모두가 태양의 빛이나 바람, 흙 속의 미생물로부터 태어난 에너지로 움직이고 있다고 생각하면… 그리고 그런 환경 친화적인 스키장에서 보내는 시간은 탄소 가스를 계속 내고 있는 스키장보다 훨씬 기분 좋을 것입니다

도큐 부동산 홀딩스에서는 자사 발전으로 만든 재생 가능 에너지를 전력 회사를 경유하여 7개의 스키장을 포함한 자사 시설에 사용. 연간 약 15.6만톤(일반 가정 약 8만채)의 CO2 삭감 효과가 생긴다고 한다. 이런 엄청난 규모의 탈탄소에 대한 대처를 가능하게 하고 있는 것은, 역시 사람들의 풍요로운 생활과 미래에 커밋하고 있는 리딩 컴퍼니인데야말로,라고 말할 수 있을 것이다

리조트 현장에서의 노력

전력의 재에너화 외에도 어떤 대처를 추진하고 있을 것이다. 도큐 리조트 & 스테이의 고마쓰씨가 가르쳐 주었다.

“도큐 스노우 리조트는 지역과의 연결이 매우 강하기 때문에, 지역과 함께 자연 환경에의 부담을 줄이기 위한 사업이나, 지역에 사는 사람들을 위한 대처에는 특히 자신을 가지고 있습니다. 눈이 즐길 수 있는 풍부한 산을 차세대에 연결해 나가기 위해, 지역과 힘을 합친 트라이가 여러 가지 있습니다.

생물 다양성에 대한 노력

헌터 마운틴 염원 등은 국유림을 사용하고 있기 때문에 삼림 보호 활동에 주력. 숲을 지켜 미래로 이어지는 활동으로서 식림을 하고, 나무가 자라는 과정도 지키기 위한 간벌이나 약제의 살포 등도 지역 주민과 제휴하면서, 스키장을 포함한 지역의 삼림 보호 활동을 진행시키고 있다. 그 중에는 생태계의 보전도 있어, 예를 들면, 니세코에 서 있는 야생의 여우에 붙는 유해한 기생충의 구제 등도 실시하고 있다

순환형 사회에의 대처

우선 환경에 대해 알게 하는 것이 중요하기 때문에, 설산에 접해 받을 기회를 만든다. 지역의 초중학교에 리프트권을 선물해 스키장에 와 줄 수 있도록 현지에 대한 말에도 적극적이다. 눈에 접하는 기회가 줄어들고 있는 지금, 어린 시절부터 눈에 익숙한 기회를 제공함으로써 환경에 대한 의식과 변화에 대한 인식을 도모해 나가겠다는 목표다

모리구라시 ^® 와 지속가능성 for Snow

도큐 리조트 & 스테이에서는 자연을 보다 미래로 연결하는 움직임을 추진해 나가기 위해 '모리구라시 ^® '라고 명명하여 다양한 보호 활동을 전개하고 있다. 특히 스키장에 관해서는 「서스테너빌리티 for Snow」로서, 모리구라시 속 특히 스키장에 포커스해, 관광과 지역에서의 체험을 축으로 하면서, 여러가지 환경에의 대처를 하고 있다.

◆「모리구라시 ^® 」 공식 사이트 https://morigurashi.com/　

◆「서스테너빌리티 for Snow」 공식 사이트 https://www.tokyu-snow-resort.com/sustainability/

「탈탄소만은 아닙니다. 지역과 연결해 나가기 위해서나, 스노우 인구를 늘려 가는 대처가 되는 것도 포함해, 부담없이 할 수 있는 것을 기획하고 있습니다.예를 들어 탄그램으로 하고 있는 농가와의 콜라보

차세대에 스키장을 연결해 가는 것이 환경에의 대처의 목적의 하나이기도 합니다. 아이들에게 눈에 접해주고, 눈의 즐거움을 체험해 주는 것으로부터 들어가, 가는 것은 자연스럽게 환경에 흥미를 가져 주면 좋고, 스키나 스노보드를 즐기는 유저에게 자라 주면, 더욱 좋네요」. (도큐 부동산 모치즈키 씨)

지속 가능한 리조트 얼라이언스 ( SRA) 에 가입 한 이유는 무엇입니까?

도큐 스노우 리조트가 POW의 지속 가능한 리조트 얼라이언스(SRA)에 가입한 것은 어떠한 배경에서일 것이다. 모치즈키씨에 따르면…

「이번 얼라이언스에의 가맹이나, 서스테인블의 대처를 추진하고 있는 것을 대외적으로 발표하는 것은, 외향도 그렇습니다만, 실은 이너(사내)에의 의식이 큰 것입니다

재생 가능 에너지 100% 전환을 2022년에 완료해도, 사내에는 인식이 넘어가지 않고, 모처럼 열심히 하고 있는 것을 모르는 사원도 있었습니다. 사내에서의 침투에 과제 인식을 가지고, 어째서 갈까라고 생각하고 있었는데, 2023년의 여름에 POW씨를 만났습니다. POW와 함께 대외적으로 커밋하고 발신해 나가는 것으로 사내에도 제대로 전해진다고 생각했습니다

그 후, 니세코 히라후에서 POW와 이벤트를 했습니다만, 참가자에게 「그런 일을 하고 있었어? 대단하잖아!」라고 말했다. 아, 이건 안돼, 라고 생각해, POW의 발신력을 빌리려고 생각한 것입니다」

POW와의 파트너십은 직원이나 사용자에게 어떻게 전해지고 있는가. 리조트에서 매일 게스트를 접하고 있는 야마자키씨는 이렇게 되돌아 보았다

「스탭은 자랑을 가질 수 있었다고 생각합니다. 곤돌라 속에 붙이고 있는 재에너지 100%의 스티커를 보고, 일부러 카운터에 와서 「대단한 일하고 있네」라고 말해 주시는 손님이 있거나. POW를 알고 있는 손님은 매우 많네요

앞으로도 더욱 대처를 진행시켜 줄 것이라고 하는, 고객으로부터의 기대감도 느낍니다. 그런 의식이 높은 고객을 더 늘려나갈 필요가 있다고 생각합니다만, 그 방법으로서는, 너무 지나치게 지나치게 어깨의 힘을 빼고, “할 수 있는 일을 해 가자” 정도의 감각이 좋은 것이라고 생각하고 있습니다

지속가능한 리조트 얼라이언스에 관해서는 기후변화와 탈탄소는 스키 업계 전체의 전체로서 큰 무브먼트를 흥행해 나가는 것이 필요하고, 거기에는 스키장 뿐만이 아니라 메이커나 물판, 설산을 생업으로 하고 있는 전체로서 주시해 임할 필요가 있다고 생각하므로, 얼라이언스에는 그런 움직임을 추진해 준다는 것을 기대합니다

사람들의 삶과 행복에 대한 역할

사람의 생활에 직결된 사업을 전개하는 기업으로서, 사람들의 생활이나 행복, 그리고 지역의 지속 가능성에 대해 어떤 역할이 있다고 생각하고 있는 것일까.
도큐 부동산으로서 전체를 부감하는 모치즈키씨는 이렇게 말한다.

“스키장은 지역의 기간산업으로 사회 인프라라고 생각하고 있습니다. 만약 스키장이 운영하지 않게 되면, 지역의 경제에 미치는 영향은 엄청납니다

스키장의 과제로서 현재, 가장 큰 곳은 그린 시즌의 대처입니다. 덧붙여서 니세코 도큐 그란 히라후에서는, 산악 자전거 코스의 컨텐츠화, 곤돌라의 갈아 교환도 계획중입니다. 좀 더 상위적인 곳에서는 니세코 주변 지역의 주택 부족, 교통 정체와 물가가 높습니다. 겨울철은 인구가 두 배로 부풀어 오르는 지안쵸에서는 주택이 충분히 공급되지 않은 것이 실정입니다. 도큐 부동산 특유의 전문성을 살리면서 행정과 연계하면서 순환 교통도 포함해 정주 인구, 생산 인구를 늘리기 위한 움직임을 여러가지로 하고 있습니다

중요한 것은 QOL(Quality of Life), 살고 얼마나 행복하게 살고 있는가

“도큐 부동산으로서 스키장 경영은 단순한 사업이 아니라 지역 여러분과 함께 지역 과제를 어떻게 해결해 나가는지를 중요시하고 있습니다. 그것은 기업의 DNA와 같은 것이군요.
행정이나 관광 협회, DMO와 지역 주민을 연결하면서, 민간 기업이기 때문에 할 수 있는 것을 실현한다. 그리고, 사람들의 풍부한 생활을 지지하는 기업이기 때문에야 할 일에, 지금, 예의 임하고 있어, 앞으로도 지역의 여러분과 힘을 맞추어 추진해 나갈 것입니다.

사회 인프라로서 지역을 지지해, 발전시켜 갈 가능성에 넘치는 스키장. 기업의 영리추구 등 훨씬 넘어선 먼저 보고 있는 것은 그 땅에 사는 사람들의 행복이다

Information　 도큐 부동산 주식회사
◆공식 사이트： https://www.tokyu-land.co.jp/
◆공식 SNS： Instagram ｜ Facebook

취재 협력/도큐 부동산 주식회사・도큐 리조트 & 스테이 주식회사・POW JAPAN

원 클릭으로 응원! 캠페인 ~3월 말일까지!

Information　 POW JAPAN
◆공식 사이트： https://protectourwinters.jp/
◆공식 SNS： Instagram ｜ Facebook ｜ YouTube